المثمنون والمقيّمون للعقارات
تثمين العقارات حصرياً وتقدير قيمتها العادلة. قد تقوم بتقدير الضرائب وفقاً للجداول المحددة.
عينة من المسميات الوظيفية المبلغ عنها:
موظف التقييم, خبير التقييم, خبير التثمين العقاري المعتمد, خبير التثمين التجاري, خبير التقييم الإقليمي, موظف التقييم الميداني, خبير التثمين العقاري, خبير تثمين الأملاك العقارية, مقيم الضرائب, الخبير الاستشاري في التقييم
معلومات خاصة بالمهنة
مهام
- حساب التخمين النهائي لقيم الممتلكات، مع الأخذ في الاعتبار عوامل مثل الاستهلاك، وتكاليف الاستبدال، ومقارنة قيم العقارات المماثلة، والدخل المحتمل.
- إعداد تقارير مكتوبة لتخمين قيم الممتلكات، وتحديد الطرق التي تم بها إجراء التقديرات، وتلبية معايير التقييم.
- فحص البناء الجديد والتحسينات الرئيسية للهياكل القائمة لتحديد القيم المناسبة.
- جمع وتحليل البيانات ذات الصلة لتحديد اتجاهات سوق العقارات.
- إعداد وحفظ البيانات الحالية عن كل قطعة تم تقييمها، بما في ذلك خرائط الحدود، وقوائم جرد الأراضي والهياكل، وخصائص الممتلكات، وأي إعفاءات سارية.
مهارات تقنية
- استرجاع المعلومات أو برامج البحث:برنامج البحث عن الملكية وتقرير الملكية عبر الإنترنت
- البرمجيات التحليلية أو العلمية:تطبيق (بوكيت توتال) للتخمين من (ألا مود),حزمة تصميم (وين توتال) من (ألا مود),برنامج كام الوت من شركة كومباس للخدمات البلدية,برنامج كاما للتقييم الجماعي بمساعدة الحاسوب,برمجيات إدارة البناء ProEst,مخمّن إدارة الأصول المعتمد (CAMA) من هانسن,برنامج (customCAMA) لضرائب الملكية المتكاملة من شركة ماناترون,برنامج (ProVal Plus) لتقييم الممتلكات من شركة ماناترون,نظام سجلات التقييم الجماعي MARS,مخمّن إدارة الأصول المعتمد (CAMA) من ميكروسولف,تقييمات واقعية لتطبيقات الحاسوب من ويلسون,WinEstimator WinEst,برنامج التقييم (وين غاب)
- برامج إنشاء الخرائط:الإصدار الرابع من مخمّن (أبيكس),الإصدار الرابع من مخمّن الرسوم (أبيكس),أداة الرسم المتنقل من (أبيكس),برنامج (ديد تشيك) للتخطيط العقاري من (إميرالد) داتا,برنامج تحليل التصميم الجيوميكانيكي GDA,راسم السندات من (جرين برير جرافيكس),برنامج رسم الخرائط (ديد مابر) من (إنفورماتك ماب درو)
- برامج البريد الإلكتروني:مايكروسوفت أوتلوك
- برامج مؤتمرات الفيديو:جوجل مييت
المتطلبات المهنية
أنشطة العمل
- الحصول على المعلومات:مراقبة المعلومات وتلقيها والحصول عليها بأي طريقة أخرى من جميع المصادر ذات الصلة.
- تحليل البيانات أو المعلومات:تحديد المبادئ أو الأسباب أو الحقائق الأساسية للمعلومات عن طريق تقسيم المعلومات أو البيانات إلى أجزاء منفصلة.
- معالجة المعلومات:تجميع المعلومات أو البيانات أو ترميزها، أو تصنيفها، أو حسابها، أو تبويبها، أو تدقيقها، أو التحقق منها.
- العمل مع أجهزة الكمبيوتر:استخدام أجهزة الكمبيوتر وأنظمة الكمبيوتر (بما في ذلك الأجهزة والبرامج) في البرمجة، أو كتابة البرامج، أو إعداد الوظائف، أو إدخال البيانات، أو معالجة المعلومات.
- اتخاذ القرارات وحل المشكلات:تحليل المعلومات وتقييم النتائج لاختيار الحل الأفضل وحل المشكلات.
أنشطة العمل التفصيلية
- إعداد المستندات المالية.
- إعداد المستندات، أو التقارير، أو الميزانيات المالية.
- إنشاء صور للبيانات أو المواقع أو المنتجات.
- الإدلاء بالشهادة في الإجراءات القانونية أو التشريعية.
- الاحتفاظ بالبيانات في نظم المعلومات أو قواعد البيانات.
متطلبات العامل
المهارات
- الإنصات:إيلاء الاهتمام الكامل لما يقوله الآخرون، وتخصيص الوقت لفهم النقاط التي يتم طرحها، وطرح الأسئلة حسب ما تقتضيه الحاجة، وعدم مقاطعة الآخرين في الأوقات غير المناسبة.
- القدرة على فهم ما يُقرأ:فهم الجمل والفقرات المكتوبة في الوثائق المتعلقة بالعمل.
- التفكير النقدي:استخدام المنطق والاستدلال لتحديد نقاط القوة والضعف في الحلول أو الاستنتاجات أو المناهج البديلة للمشكلات.
- التحدث:التحدث مع الآخرين لنقل المعلومات بشكل فعال.
- القدرة على الحكم واتخاذ القرارات:دراسة التكاليف ونسبة الفائدة للإجراءات المحتملة، بهدف اختيار أمثلها.
المعرفه
- اللغة الإنكليزية:الإلمام ببنية ومحتوى اللغة الإنجليزية، بما في ذلك معنى الكلمات، والإملاء، وقواعد الكتابة والنحو.
- خدمة الزبائن والأشخاص:الإلمام بمبادئ وعمليات تقديم خدمة الزبائن والخدمات الشخصية. يتضمن ذلك تقييم احتياجات العميل وتلبية معايير الجودة للخدمات، وتقييم مستوى رضا العميل.
- الحواسيب والإلكترونيات:الإلمام بلوحات الدوائر الإلكترونية، والمعالجات، والرقائق، والمعدات الإلكترونية، وأجهزة وبرامج الحاسوب، بما في ذلك التطبيقات والبرمجة.
- الرياضيات:الإلمام بالحساب، والجبر، والهندسة، وحساب التفاضل والتكامل، والإحصاء، وتطبيقاتها.
- القانون والحكم:الإلمام بالقوانين والأنظمة القانونية وإجراءات المحاكم والسوابق القضائية واللوائح الحكومية والأوامر التنفيذية وقواعد الوكالات والعملية السياسية الديمقراطية.
خصائص العامل
القدرات
- الاستيعاب السمعي:القدرة على الاستماع إلى المعلومات والأفكار المقدمة من خلال الكلمات والجمل المنطوقة وفهمها.
- الاستيعاب الكتابي:القدرة على قراءة وفهم المعلومات والأفكار المقدمة في الكتابة.
- التعبير اللفظي:القدرة على إيصال المعلومات والأفكار أثناء التحدث حتى يفهمها الآخرون.
- الرؤية القريبة:القدرة على رؤية التفاصيل من مسافة قريبة (على بعد أقدام قليلة من المراقب).
- قدرات الاستدلال الاستقرائية:القدرة على دمج أجزاء من المعلومات لتشكيل قواعد عامة أو استنتاجات (بما في ذلك إيجاد علاقة بين الأحداث التي لا تبدو ذات صلة).
الإهتمامات
- تقليديّ:تنطوي المهن التقليدية بشكل كبير على اتباع إجراءات محددة وروتينية. قد تشتمل هذه المهن على التعامل مع البيانات والتفاصيل أكثر من التعامل مع الأفكار. عادة يَكون هنالك خط واضح من المرجعيات لاتباعها.
- مبادر:غالباً ما تتضمن المهن الريادية بدء المشاريع وتنفيذها. يُمكن أن تتضمن هذه المهن قيادة الأشخاص واتخاذ العديد من القرارات. في بعض الأحيان يحتاجون إلى المخاطرة وغالباً ما يتعاملون مع الأعمال التجارية.
- واقعي:غالباً ما تتضمن المهن الواقعية أنشطة متمثلة بالعمل على مشكلات وحلول عملية وتطبيقية. غالباً ما يتعاملون مع النباتات والحيوانات والمواد مثل الخشب والأدوات والآلات. تتطلب العديد من هذه المهن العمل في الخارج، ولا تتطلب الكثير من الأعمال الورقية أو العمل بشكل وثيق مع الآخرين.
قيم العمل
- الاستقلالية:المهن المستوفية للقيم المهنية تسمح للموظفين بالعمل بمفردهم واتخاذ قراراتهم بأنفسهم. الاحتياجات التي سيتم الحصول عليها بالمقابل هي الإبداع والمسؤولية والاستقلالية.
- الدعم:تُقدم المهن المستوفية للقيم المهنية إدارة داعمة للموظفين. الاحتياجات التي سيتم الحصول عليها بالمقابل هي سياسات الشركة، والإشراف الفني، والإشراف على العلاقات الإنسانية.
- ظروف العمل:تُوفر المهن المستوفية للقيم المهنية أماناً وظيفياً وظروف عمل جيدة. الاحتياجات التي سيتم الحصول عليها بالمقابل هي الأنشطة، والتعويضات، والاستقلالية، والأمان الوظيفي، والتنوع، وظروف العمل الجيدة.
أساليب العمل
- المصداقية:تتطلب الوظيفة أن تكون صادقاً وأخلاقياً.
- الانتباه للتفاصيل:تتطلب الوظيفة حِرصاً على التفاصيل، ودقةً إثناء إتمام مهام العمل.
- الاستقلالية:تتطلب الوظيفة القدرة على تطوير طرقك الخاصة في القيام بالأشياء، مع توجيه النفس ذاتياً، بأقل قدر / أو بدون إشراف، والاعتماد على الذات في إنجاز الأمور.
- القدرة على الاعتماد:تتطلب الوظيفة الموثوقية وحس المسؤولية والجدارة والقدرة على إتمام المهام.
- التفكير التحليلي:تتطلب الوظيفة تحليل المعلومات واستخدام المنطق لمعالجة القضايا والمشاكل المتعلقة بالعمل.
مزيد من المعلومات
احصل لنفسك على مهارة جديدة
في هذا المسار
مسار1
المهارات التحليلية
اتخاذ القرارات
حياتنا عبارة عن مواقف متكررة من اتخاذ القرار، قد يتعين على الفرد منا أن يتخذ مئات بل قد تصل لآلاف ال...
اقرأ المزيدسلالم
مهارة حل المشكلات
كلُ مشكلةٍ تشبهُ البابَ الكبيرَ، وبالتأكيدِ هناك حلٌ يمثلُ المفتاحَ الصغيرَ الذي يمكنكَ من فتحِهِ بس...
اقرأ المزيدسلالم
مسار2
مجموعة تطبيقات مايكروسوفت
أكسل من مايكروسوفت
هذه الدورة مصممة خصيصاً حتى تصقل مهاراتك المحاسبية على برنامج إكسل، وجعلك محرفاً مهما كان مستواك الح...
اقرأ المزيدفلترد للذكاء الاصطناعي
وورد من مايكروسوفت
برنامج وورد هو أكثر بكثير من مجرد برنامج لكتابة النصوص؛ وهذه الدورة مصممة خصيصاً لتشرح عن مزايا التط...
اقرأ المزيدإنتليزي التعليمية